小区配套公寓什么意思

小区配套公寓是指开发商在住宅小区内额外建设的公寓式住宅，这类房源主要服务于小区业主或租户，提供临时居住或过渡性住房。这类公寓面积通常在30-80平方米之间，配备基本生活设施，价格比周边普通住宅低10-20万。许多小区配套公寓采用精装修交付，业主可直接拎包入住，省去装修烦恼。这类房源在北上广深等大城市较为常见，尤其受年轻上班族和短期居住者欢迎。

小区配套公寓与普通住宅相比，产权年限较短，一般为40-50年，水电费按商业标准收取。这类房源通常不占用购房名额，不限购不限贷，成为部分购房者的选择。小区配套公寓的物业管理与主小区一致，共享公共设施如游泳池、健身房等。投资回报率方面，配套公寓的租金收益比普通住宅高15-25%，但升值空间相对有限。这类房源在旅游城市和大学周边特别受欢迎，适合作为短租或学生宿舍使用。