上海买二手房限购吗

上海确实实施二手房限购政策。外地人在上海买房需要满足连续缴纳社保或个税满5年的条件，且只能购买一套住房。上海户籍家庭限购两套，单身人士限购一套。政策执行严格，购房前需提供身份证明、婚姻状况证明、纳税或社保证明等材料。房产交易中心会联网核查购房资格，不符合条件者无法完成网签和过户。

限购政策影响二手房市场交易节奏。2023年数据显示，符合条件的购房者交易周期约30-45天，不符合条件的买家需等待满足条件后才能交易。部分区域出现"假离婚"规避限购的现象，但政府已加强对此类行为的监管。二手房价格在限购政策下保持相对稳定，成交量随政策调整有明显波动。