贷款买车位算流入房市吗

贷款买车位不算流入房市。房市交易指房屋买卖行为，车位属于独立产权资产，交易流程与房产不同。银行审批车位贷款时，评估标准、贷款比例、利率均与房贷有区别。2023年数据显示，车位贷款额度平均为房价的15%，贷款期限短，风险权重低。车位价值依附于小区配套，不直接反映区域房价走势。

车位购买属于固定资产配置，资金流向房地产开发中的配套设施建设。开发商将车位销售计入其他业务收入，而非房地产销售收入。央行统计分类中，车位交易单独列出，不纳入商品房销售统计。2022年全国车位销售金额占房市总交易量约8%，资金链与住宅开发完全分离。