合肥新房比二手房便宜吗

合肥新房价格确实比二手房便宜不少。市中心一套90平米新房总价约200万，同地段同面积二手房要250万左右。新房单价普遍在2万-2.5万之间，二手房则达到2.8万-3.2万。开发商促销时新房折扣力度更大，年底前买房还能享受额外95折优惠。新房装修标准统一，省去后期改造费用，物业费也比二手房低20%-30%。

二手房交易成本高得多。中介费按总价2%收取，一套300万的房子就要多付6万。贷款额度受限，银行对房龄超过20年的房子审批更严格。老小区停车位紧张，月租从300元到800元不等。水电管线老化，维修成本逐年增加，电梯维护费每月每户需承担100元左右。