资金监管后的期房还会烂尾吗

资金监管后的期房烂尾风险大幅降低。开发商必须将预售款存入专用账户，工程进度达到特定节点才能提取资金。北京、上海等地的监管政策要求资金与工程进度严格匹配，确保专款专用。杭州实施"房款保函"制度，由银行担保项目完工。深圳采用"三方共管"模式，住建部门、银行和开发商共同监管资金流向。这些措施有效防止开发商挪用资金，保障项目按计划推进。

监管措施还能促进开发商提高项目管理效率。资金分阶段释放迫使开发商合理安排工期，避免盲目扩张。成都要求开发商提供履约保函，增加违约成本。重庆实施"红黄蓝"预警机制，对资金使用异常项目及时干预。南京建立信用评价体系，将监管表现与开发商后续拿地挂钩。这些制度形成约束力，促使开发商重视项目质量和交付进度。