维修基金包括电梯维修费用吗

维修基金明确包含电梯维修费用。这笔资金专门用于建筑物公共区域的维修和更新，电梯作为共用设施，其日常保养、零部件更换和全面检修都由基金支出。电梯年检、钢丝绳更换、控制系统升级等费用均涵盖在内。某小区曾用维修基金更换运行15年的老旧电梯，花费约20万元；另一次是维修因雷击损坏的电梯主板，支出3万元。

电梯大修和更新改造必须使用维修基金。当电梯使用年限达到设计寿命或多次维修后仍故障频发，就需要启动基金进行全面更换。某住宅区电梯使用20年后频繁故障，经业主大会同意，动用维修基金更换为新型节能电梯，总费用50万元。基金使用需业主表决通过，确保资金专款专用，保障电梯安全运行。