新房房产证下来后多久可以出售

新房房产证下来后，理论上可以立即出售。实际操作中，从拿到房产证到完成交易一般需要15到30个工作日。这个过程包括产权登记、房屋测绘、税费缴纳等环节。开发商通常会在交房后3个月内协助业主办理房产证，拿到证后，买家申请贷款需要7到10天，办理过户手续约需5个工作日。全款交易速度更快，最快3天就能完成过户。不同城市政策略有差异，一线城市流程可能多2到3天。

二手房交易周期取决于房屋状况和买家情况。房产证满2年的房子可以免征增值税，满5年且是家庭唯一住房还能免个人所得税。房产证到手后，房屋核验需要3个工作日，买家看房、谈价格平均需要7天。房屋评估、银行审批贷款约需10天，过户当天就能完成。整个交易流程从挂牌到最终交房，一般需要20到40天，具体时间受当地政策和市场行情影响。