房贷50万还有别的费用吗

房贷50万确实存在多项额外费用。贷款申请时需要支付评估费约300元，公证费约200元，保险费每年约1000元。办理过程中还有抵押登记费约500元，律师费约1000元。银行还会收取手续费约500元，贷款发放后每月还有还款管理费约20元。这些费用加起来超过3000元，相当于贷款额的0.6%。

房贷50万还有隐性成本值得关注。提前还款会收取违约金，一般为剩余本金的1%-3%。贷款期限越长，总利息支出越高，30年比20年多付利息约20万。利率变动也会影响还款额，基准利率上浮10%意味着月供增加约300元。房屋出售时需要办理抵押解除手续，费用约1000元。这些因素都会增加实际借款成本。