弘公馆是商住两用吗

弘公馆确实具备商住两用功能。一楼至三楼设计为商业用途，适合开设店铺、办公室或餐饮场所。四楼及以上为住宅区域，提供精装修公寓，面积从50到120平方米不等。建筑内配备独立电梯系统，商业与住宅区域各有专属出入口，确保使用便利性。物业提供24小时安保服务，商业区域的水电收费标准与住宅区域保持一致。

弘公馆地理位置优越，距离地铁站步行5分钟，周边有3条公交线路经过。商业区域已入驻银行、咖啡店和健身房等业态，住宅部分租金比周边普通公寓高出15%。业主可选择自住或出租，租客多为年轻白领和小型企业。项目产权为70年，商业与住宅部分可单独转让，满足不同投资需求。