购房资格预审为啥是普通资格

购房资格预审被归类为普通资格，是因为它主要核实购房者是否满足基本购房条件。预审检查购房者身份证、户口本、婚姻证明等材料，确认名下房产数量，核实社保或纳税记录年限。这项审核不涉及复杂财务评估，不计算具体贷款额度，也不考虑购房者信用分数。预审结果简单明确，要么符合基本条件，要么不符合，没有中间地带或特殊分类。

普通资格预审流程标准化程度高，全国大多数城市采用相似审核标准。购房者提交材料后，3-5个工作日内就能获得结果。预审不收取费用，可通过线上或线下渠道办理。这种资格审核方式效率高，适合大规模购房者初步筛选。普通资格预审为后续贷款审批和网签备案奠定基础，但不会对购房决策产生实质性影响，购房者仍需根据自身经济能力选择合适房源。