房地产能赚到钱吗

房地产投资确实能带来可观收益。一线城市核心地段的公寓每年租金回报可达房价的3%-5%，加上房产本身每年增值5%-8%，十年总回报率超过100%。商业地产如写字楼回报更高，优质项目租金回报稳定在6%-9%。房产还能通过抵押贷款获取资金，用于再投资。上海陆家嘴的办公楼每平方米月租金达到200元，一套100平方米的公寓月租金收入2万元，年回报率超过7%。

房地产财富积累效果显著。北京朝阳区一套2010年购买的价值300万的公寓，现在市场价值已超过1000万。房产还能作为资产传承工具，避免遗产税。广州珠江新城的商铺业主通过长期持有，资产价值增长了15倍。房地产投资门槛相对较低，银行提供70%的按揭贷款，投资者只需投入30%的首付即可获得全部资产增值收益。