满二的房子过户费是多少

满二的房子过户费主要包括契税和个人所得税。买方需缴纳契税，面积90平米以下首套房为总房价的1%，90平米以上为1.5%。卖方免征增值税，但需缴纳个人所得税，按交易差额的20%或总房价的1%征收。满五唯一的房子可免个税，满二只免增值税。实际费用因城市政策、房屋面积和购买套数而异，北京、上海等一线城市税费较高，三四线城市相对较低。

满二房产过户还涉及交易手续费、登记费等杂费。交易手续费一般为住宅每平米6元，登记费买方80元，权证印花税5元。评估费约总房价的0.1%-0.3%，贷款服务费约3000-5000元。二手房中介费通常为总房价的1%-2%，买卖双方协商承担。满二房产最大优势是免征增值税，省下约5.6%的税费，这对总价300万的房子意味着节省16.8万元，是买卖双方考虑的重要因素。