学位房值得买吗

学位房确实有明确的教育价值。北京海淀区的学区房价格普遍比同地段非学区房高出30-50万，上海徐汇区的知名学区房单价可达15万以上。深圳南山区的部分学位房溢价超过200万，广州天河区的学区房交易量比普通房产高出40%。这些房产在教育周期结束后转手，仍能保持较好增值空间。

学位房也存在明显风险。北京西城区2022年有3个学区划片调整，导致相关房产价格单月下跌15%。上海浦东新区某名校学位房因政策变动，2年内价值缩水近百万。深圳龙岗区部分学位房空置率高达25%，持有成本增加。广州越秀区有家长购买学位房后，孩子未通过入学审核，导致投资完全落空。