二手房贷款下来才能网签吗

二手房贷款不需要等贷款审批下来才能网签。买卖双方先签订购房合同，然后去房产交易中心办理网签手续。银行会根据网签合同评估贷款金额，审批贷款。整个过程是先网签后贷款，网签是贷款的前提条件。买卖双方可以在网签后等待银行审批结果，审批通过后再办理过户和抵押手续。

网签时间不受贷款进度影响。买卖双方准备好材料后，当天就能完成网签手续。贷款审批需要7到15个工作日，具体时间取决于银行工作效率。网签后，房屋状态会被锁定，防止卖家一房多卖。买家可以在网签期间继续准备贷款材料，提高审批通过率。网签合同是法律文件，具有约束力，保障买卖双方权益。