信用卡逾期超90天还能办理房贷吗

信用卡逾期超过90天确实会对房贷申请造成严重影响，银行会仔细审查个人信用记录。3次以上逾期记录直接导致拒贷风险，银行要求申请人提供书面解释和还款证明。多家银行规定近2年内累计逾期不得超过6次，单次逾期不超过90天。申请人需要等待逾期记录保留期结束后，也就是逾期记录消除5年后才能正常申请房贷。部分银行接受特殊情况的逾期申请，但要求提供充分的收入证明和资产担保。

解决信用卡逾期问题后，房贷申请仍有可行途径。申请人可以选择对征信要求相对宽松的城商行或农商行，这些机构对近1年的逾期记录容忍度较高。提高首付比例至50%以上能增加获批几率，银行会降低风险要求。增加共同借款人也是有效策略，配偶或父母的良好信用记录能弥补个人征信不足。稳定工作满2年且月收入达到月供2.5倍的申请人，即使有轻微逾期也能获得部分银行的特殊审批通道。