预告登记转移业务什么意思

预告登记转移业务指房屋买卖过程中，买方提前向不动产登记机构申请的一种临时登记状态。这项业务保障买方在正式过户前权益不受侵害，防止卖家将房屋再次出售或抵押。买方支付定金后，房屋信息会被锁定，卖家无法进行任何交易操作。北京、上海等城市实施该业务后，房屋交易纠纷率下降明显。预告登记有效期一般为6个月，期间买方可办理贷款等后续手续。

预告登记转移业务对房地产市场秩序起到规范作用。开发商销售期房时，购房者可通过此项业务防止"一房多卖"风险。二手房交易中，预告登记转移业务使资金安全得到保障，买方可放心办理银行贷款。数据显示，实施预告登记的城市，房屋交易违约率减少约40%。这项业务简化了交易流程，买卖双方只需到不动产登记中心一次即可完成所有手续，大大提高了交易效率。