万科物业进驻的是高档小区吗还是低档

万科物业主要进驻中高档小区，这类社区通常配备完善设施，如24小时安保、智能门禁和绿化景观。万科物业提供的服务包括定期保洁、专业维修和社区文化活动，收费标准在每平方米3-8元之间。北京万科如园、上海翡翠滨江等项目都体现了其定位，这些小区房价普遍高于周边区域15-20%。

万科物业也拓展了普通住宅市场，通过标准化服务降低成本。广州金沙洲项目和成都温江社区月费仅2元左右，提供基础保洁和安保。这类小区虽然设施简单，但万科通过集中采购和流程优化保持服务质量，已进驻全国超过1000个普通住宅项目，服务面积超1亿平方米。