上城国际玫瑰苑东区是回迁房吗

上城国际玫瑰苑东区确实是回迁房项目。该小区位于杭州市上城区，由当地政府主导建设，用于安置原区域拆迁居民。小区于2015年左右交付使用，共有20栋住宅楼，约1500户居民。回迁房性质在购房合同中有明确标注，产权证上也注明了"回迁"字样。小区周边配套齐全，包括学校、商场和公交站，这些都是回迁房的典型特征。

回迁房与普通商品房在交易上存在明显区别。上城国际玫瑰苑东区的房屋上市交易有5年限制期，满5年后才能办理完全产权。小区物业管理费比周边普通商品房低20%左右，每月每平方米约2.5元。房屋户型设计多为中小户型，面积集中在60到90平方米之间，符合回迁房安置标准。小区绿化率达到35%，设有专门的活动区域，这些都是回迁房项目的常见特点。