万科什么时候变成国企

万科在2017年经历了股权结构变化，深圳地铁集团成为第一大股东，这标志着公司实际控制权转移。深圳地铁是深圳市属国企，通过收购华润股份和宝能系股份，深圳地铁持股比例达到29.38%，超过原第一大股东华润集团。这一变化发生在2017年6月，万科董事会改组后，国企背景的深圳地铁正式掌控公司。

万科转变为国企后，公司战略方向调整明显。2018年起，万科加大保障性住房建设投入，3年内累计投入资金超过1000亿元。公司融资成本下降，2020年发行的债券利率比2017年前低约1.5个百分点。万科还积极参与深圳城市更新项目，承接了超过20个城市更新单元，总建筑面积超过1000万平方米，体现了国企承担社会责任的特点。