房地产企业不能流动资金贷款吗

房地产企业确实可以申请流动资金贷款，这类贷款专门用于企业日常运营周转。银行会评估企业的资产状况、项目前景和还款能力，符合条件的开发商能获得数百万到数千万不等的贷款额度。常见的贷款形式包括信用贷款、抵押贷款和项目贷款，期限通常在1-3年之间。许多房地产企业通过流动资金贷款支付工程款、材料费和员工工资，维持项目正常推进。

房地产企业获取流动资金贷款面临严格限制。监管政策要求银行控制房地产相关贷款风险，企业必须提供充足的抵押物或担保。2023年以来，多家银行提高了房地产贷款门槛，要求企业资产负债率控制在70%以下。一些开发商转向信托公司、资产管理公司等非银行金融机构寻求融资，但这类资金成本普遍高于银行贷款，年化利率可达8-15%。