买到抵押房可以贷款吗

买到抵押房能否贷款取决于房屋的抵押状态和银行政策。银行会评估房屋剩余价值，如果原贷款额度低于评估价，购房者可申请二次贷款。北京某案例中，房屋价值500万，剩余抵押300万，银行批准了150万的贷款。上海也有类似情况，一套价值800万的房子抵押500万后，买家成功获得200万贷款。关键点在于房屋净值足够支撑新贷款。

抵押房贷款需要满足特定条件。房屋必须产权清晰，无查封或纠纷。广州某购房者通过提供额外担保获得了抵押房贷款。深圳某案例中，买家支付更高首付后成功获批。银行会要求提供收入证明和征信报告。成都某购房者因信用良好，即使房屋有抵押也顺利获得贷款。具体额度由银行根据房屋净值和申请人资质决定。