房屋类型商住什么意思

商住房屋是指既可居住又可商业经营的综合性房产。这类建筑通常底层设计为商铺，上层为住宅，满足多种生活需求。北京三里屯、上海新天地的商住楼集合了零售、餐饮与居住功能，让业主足不出楼就能解决日常消费。深圳南山区的商住项目更是将办公与居住结合，创业者可在楼上居住楼下工作，节省通勤时间。商住房屋的产权多为40-50年，比普通住宅短，但位置多在繁华地段，升值空间大。

商住房屋的物业管理通常比普通住宅更严格，安保措施更完善。广州珠江新城的商住楼提供24小时前台服务，包裹代收、访客登记等服务一应俱全。杭州钱江新城的商住项目配备健身房、会议室等共享设施，业主可付费使用。成都春熙路的商住楼底层商铺租金稳定，不少业主通过出租商铺获得额外收入。商住房屋的水电费按商业标准收取，比住宅高15-20元/吨，但装修限制少，可自由设计空间。