房贷满多少年可以提前还款

房贷满1年后可以提前还款，大多数银行允许客户在贷款合同生效12个月后申请提前还款。建设银行、工商银行等规定需等待1年，农业银行则要求6个月。提前还款分为部分还款和全部结清两种方式，银行会收取一定手续费，一般为剩余本金的1-3%。提前还款能减少利息支出，缩短贷款期限，适合资金充裕的借款人。

提前还款最佳时机是贷款前期，因为前期利息占比高。房贷10年后提前还款意义较小，此时本金已还大部分。招商银行、中国银行等允许每年免费提前还款1-2次，超出次数收取费用。借款人应对比不同银行政策，选择适合自己的还款方式。提前还款后，银行会重新计算还款计划，客户可选择缩短期限或降低月供。