广州海印苑值得买吗

广州海印苑位于越秀区核心地段，周边配套成熟。小区距离东山口地铁站仅800米，步行10分钟可达。周边有中华广场、地王广场等商业中心，购物便利。教育方面，省一级小学东风东路小学就在附近，医疗资源有中山大学附属第一医院。小区内部绿化率达到35%，环境舒适。2000年建成至今已有23年，小区维护状况良好，物业费每平方米3元，性价比在越秀区属于中等水平。

从投资角度看，海印苑房价约每平方米7万元，比周边同类型小区低10%左右。近5年来该区域房价年均上涨8%，租金回报率约4%。小区户型以80-120平方米为主，适合刚需和改善型需求。二手房市场活跃，平均成交周期为30天。小区附近有多个公交站点，公交线路超过20条，交通便捷。越秀区作为广州传统核心区域，房产保值性强，长期持有价值较高。