商品房的公寓是什么意思

商品房的公寓是指专门设计用于居住的单元式住宅，通常位于城市商业区或交通便利地段。这类住房面积较小，一般在30-80平方米之间，功能齐全，包含卧室、客厅、厨房和卫生间。公寓楼内配备电梯、保安系统和公共设施，如健身房、游泳池等。购买公寓产权年限一般为40-50年，价格比普通住宅低，适合单身人士或小家庭居住。

公寓分为商业性质和住宅性质两种。商业公寓不限购不限贷，适合投资，水电费按商业标准收取；住宅公寓可落户，享受学区资源，生活成本较低。公寓物业管理严格，安全性高，周边配套完善，交通便捷。北京、上海等大城市的公寓租金回报率可达4-6%，比普通住宅更具投资潜力。