有没有十来万的房子

十来万的房子确实存在，主要集中在三四线城市或县城的老旧小区。这些房子面积通常在40-60平方米之间，房龄多在20年以上。有些小城市的老城区，单价每平方米2000元左右就能买到一套小户型。东北部分城市如鹤岗、双鸭山等地，甚至有2-3万元就能买一套50平方米左右的老房子。这些房子位置相对偏远，周边配套不完善，但总价确实符合预算要求。

购买这类房子需要考虑后续维护成本。老房子普遍存在水电管道老化、墙体开裂等问题，翻新费用可能需要5-10万元。部分小区物业管理缺失，停车困难也是常见现象。如果考虑投资回报，这类房产升值空间有限，租金回报率每年约2-3%。对于预算有限且不介意居住条件的购房者，这类房子可以作为过渡选择，但长远来看需谨慎评估居住体验与生活便利性。