商业贷款需要结顶吗

商业贷款不需要等到项目结顶才能申请。开发商在取得预售许可证后即可向银行申请开发贷款，用于工程建设。许多项目在基础阶段或主体施工时已获得资金支持，如北京某商业综合体在地下结构完成时就获得了5亿元贷款。银行会评估项目可行性、开发商资质和抵押物价值，而非工程进度。贷款资金直接用于项目开发，确保建设持续进行。

商业贷款审批与工程进度无必然联系。银行更关注项目现金流和还款能力，而非建筑高度。上海某购物中心在主体结构完成50%时就成功获得贷款，资金用于内部装修和设备采购。贷款合同会约定资金用途和还款计划，开发商需按约定使用资金并按时还款。工程结顶是项目节点，与贷款审批无关，银行根据项目整体评估做出决策。