上海商贷额度是多少

上海商贷额度根据房产价值和借款人资质决定，一般最高可达房产评估价的70%。一套价值500万的房子，商贷额度约350万。收入证明、征信记录、工作稳定性都会影响最终额度。银行会严格审核借款人还款能力，确保月供不超过月收入的50%。优质客户可获得更高额度，部分银行对特定职业或优质客户有额外优惠。

商贷额度也受政策调控影响，上海实行差别化信贷政策，首套房和二套房贷款比例不同。首套房首付比例35%，二套房首付比例不低于70%。贷款期限最长30年，月供压力随期限延长而降低。商业贷款利率浮动，目前基准利率4.3%，优质客户可申请到更低利率。不同银行政策略有差异，建议直接咨询贷款银行获取准确信息。