外墙维修属于物业管吗

外墙维修确实属于物业管理范畴。物业负责维护建筑公共区域，外墙作为建筑外观重要组成部分，自然在维护责任范围内。物业公司定期检查外墙状况，处理裂缝、脱落等问题，确保建筑安全美观。维修费用通常来自专项维修资金，业主按面积分摊。物业需组织专业施工队，确保维修质量达标，延长建筑使用寿命。

物业对外墙的管理责任明确写入《物业管理条例》和《物权法》。法律明确规定建筑主体结构、公共区域的维护由物业负责。外墙问题若不及时处理，会导致安全隐患，影响整栋楼价值。物业需建立巡查制度，发现隐患立即处理，避免小问题演变成大维修。业主有义务配合物业工作，共同维护居住环境安全。