买房贷款失败首付款退回吗

买房贷款失败后，首付款可以退还。银行审批贷款未通过时，买卖双方需解除购房合同，开发商应在规定时间内退还全部首付款。实际操作中，多数开发商会在收到解除合同通知后15个工作日内退款。购房者需保留好所有付款凭证和合同文件，确保退款流程顺利。部分地区有专门的购房资金监管账户，资金安全更有保障。贷款失败原因包括征信问题、收入不足或房屋评估价低于贷款额等，这些情况下首付款都能顺利退还。

首付款退还流程因地区政策而异。一线城市退款周期通常为20-30天，二三线城市可能缩短至10-15天。购房者需注意合同中关于贷款失败的条款，明确退款条件和时限。部分开发商会收取一定比例的手续费，具体金额应在购房合同中注明。建议购房者在支付首付款前咨询专业律师，了解当地政策和合同细节，确保自身权益不受侵害。退款完成后，购房者可重新申请其他银行的贷款或寻找其他购房方案。