预售资金是什么意思

预售资金是开发商在房屋销售前向购房者收取的款项，这笔钱专门用于项目建设。法律规定开发商必须将这部分资金存入专用账户，确保专款专用。北京某项目预售资金达5亿元，全部用于工程建设，保障了项目按时交付。上海某楼盘要求购房者将30%房款存入监管账户，直到工程进度达到规定节点才能提取使用。

预售资金监管制度能有效防止开发商挪用资金，降低购房者风险。深圳某项目因预售资金被挪用导致停工，监管部门及时介入后，项目重新启动。杭州规定预售资金留存比例根据工程进度动态调整，主体结构封顶前可提取20%，竣工前可提取50%。这种制度确保了资金安全，维护了市场秩序。