公寓是属于什么性质的房子

公寓属于多户共住的住宅性质建筑，每层通常设置多套独立住房，共享公共区域如走廊、电梯和大堂。这类建筑常见于城市中心，高度从3层到30多层不等，提供从一室一厅到三室两厅等多种户型。公寓房产权年限多为70年，装修风格现代简约，配备基础设施如燃气、网络和24小时安保。购买公寓需缴纳契税和维修基金，月度物业费根据面积计算，一般在每平方米2-8元之间。

公寓兼具投资和自住双重属性，租金回报率稳定在3-6之间。小区内配备健身房、游泳池和儿童游乐场等公共设施，部分高端公寓提供管家服务和地下停车位。二手房交易需满两年才能免征增值税，贷款首付比例最低为30。公寓周边交通便利，步行500米范围内通常有地铁站和公交站，商业配套完善，满足日常生活所需。