住宅产权写的公寓什么意思

住宅产权写的公寓指的是拥有独立产权的公寓房，购房者可以合法拥有、使用和处置这套房屋。这类公寓一般位于高层建筑中，每套房屋有明确的界限和独立的房产证。购房者拥有70年产权，可以自由买卖、出租或抵押。北京朝阳区、上海浦东新区都有大量这类公寓项目，价格从每平方米3万元到10万元不等。

公寓与普通住宅的区别在于土地使用性质和配套设施。公寓所在土地多为商业用地，水电费按商业标准收取，容积率较高，绿化面积相对较少。深圳福田区的某些公寓项目配备了24小时前台、健身房和会议室等设施，更适合年轻白领居住。这类房产投资回报率稳定，租金回报率普遍在房价的4-6倍之间，是不少投资者的选择。