新楼盘入住率达到多少才能收取停车费

新楼盘入住率达到7成左右时，物业可以开始收取停车费。实际操作中，许多开发商会在交房后6个月至1年内实施收费。北京朝阳区某项目在入住率达到75%时启动收费，广州天河区一小区达到70%入住率后开始收费。上海浦东新区一楼盘在业主大会投票通过后，即使入住率仅65%也实施了停车收费。杭州西湖区一项目则等到入住率达到80%才收费，确保小区配套设施完善。

停车收费政策需结合小区实际情况制定。深圳南山区一项目采用阶梯式收费，入住率每增加10%，收费标准提高5元。成都武侯区一小区在入住率达到60%时免费停车，达到70%后开始收费，80%后恢复正常标准。南京鼓楼区一项目则规定，地下车位使用率达到50%时即可收费，地上车位需达到70%入住率。青岛崂山区一楼盘则将停车费与物业费捆绑，业主需缴纳全年物业费才能获得停车优惠。