二手房交易交了首付就可以入住吗

交了首付并不意味着可以立即入住二手房。房屋过户手续完成后，买方才能获得合法居住权。实际操作中，从支付首付到完成过户平均需要15-30个工作日。期间需办理产权转移登记、缴纳税费、物业交割等手续。有些房屋存在抵押状态，需先解押才能过户。钥匙交接一般在过户完成后，买卖双方签署《房屋交付确认书》时进行。

入住前需确认房屋各项设施正常运转。水电气表读数需记录，物业费、取暖费等费用结清。房屋结构检查也很重要，查看墙面、地面有无裂缝，门窗是否完好。小区停车位、公共区域使用规则也需要了解。合同中明确约定交房时间和违约责任，保障自身权益。