上海二手房是时候给指导价

上海二手房市场需要指导价调控。当前房价与居民收入严重失衡，一套普通住宅价格相当于普通家庭30-40年收入。指导价能有效抑制投机行为，防止房价过快上涨。深圳、杭州等城市已实施类似政策，效果明显。上海作为一线城市，房价调控更具示范意义。指导价可以稳定市场预期，避免房价大起大落，让房地产市场回归居住属性。

指导价能优化住房资源配置。上海二手房市场存在大量空置房源，指导价可以促使持有多套房的业主出售或出租闲置房产。数据显示，上海部分区域空置率超过15%。指导价实施后，市场供应量将增加，缓解供需矛盾。同时，指导价可以引导资金流向实体经济，避免过度集中在房地产市场，促进经济结构多元化发展。