现在银行是按进度给开发商放款吗

银行确实按工程进度给开发商放款，这种做法叫"按揭贷款"。银行会派专人到工地查看实际施工情况，确认达到特定节点才会释放下一笔资金。一般项目打完地基拿到第一笔，主体结构完成再拿第二笔，封顶后拿第三笔，竣工前拿到最后一笔。整个过程银行全程监控，确保资金专款专用。

开发商资金周转压力因此得到缓解，不必一次性投入全部自有资金。银行降低了风险，确保贷款用于实际建设而非其他用途。这种模式在住宅、商业地产项目中普遍采用，成为行业标准做法。开发商需要提供详细的工程进度计划，银行据此制定放款时间表，双方通过合同明确约定各阶段放款条件和金额。