商品房去化是什么意思

商品房去化指将已建成但未售出的房屋销售出去的过程。开发商通过降价促销、增加广告投入、优化户型设计等方式加速销售。北京某项目通过推出特价房，3个月内销售量提升2000套。上海某区域采用团购策略，吸引家庭买家，一周内成交500套。深圳某项目结合学区优势，推出教育配套套餐，2个月内去化率达80%。

商品房去化还反映市场供需关系和资金周转效率。高去化率表明市场需求旺盛，开发商资金回笼快。杭州某项目采用分期付款方式，降低购房者门槛，6个月内完成1.5万平米销售。成都某项目结合智能家居系统，吸引年轻买家，季度销售额突破3亿元。广州某项目通过精装修交付，减少买家装修成本，单月销售套数创新高。