建筑面积多少需要招标

根据中国《招标投标法》规定，施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标。房屋建筑工程项目中，建筑面积超过5000平方米的住宅建筑或3000平方米的公共建筑通常需要公开招标。大型基础设施项目如桥梁、隧道等，即使面积较小，合同金额超过100万元也需要招标。实践中，许多省市还规定总投资额超过3000万元的项目无论面积大小均需招标。

建筑工程招标范围还取决于项目性质和资金来源。使用国有资金投资的项目，建筑面积达到2000平方米就必须招标。学校、医院等公共建筑，面积超过3000平方米必须公开招标。地铁、机场等特殊工程，面积标准可适当放宽，但合同金额超过50万元仍需招标。实际操作中，各地建设部门会根据具体情况制定更详细的招标范围标准。