售楼处属于业主还是开发商呢

售楼处属于开发商所有。开发商建设售楼处目的是销售期房或现房，房产证登记在开发商名下。售楼处内部沙盘、样板间、销售系统等设施均由开发商投资建设。购房者签订购房合同前，售楼处完全由开发商控制使用。开发商通过售楼处收取定金、房款，办理相关购房手续。项目销售完成后，开发商会根据规划将售楼处改为商业用途或拆除重建。

售楼处位置一般在开发商开发的小区内部或附近。开发商会精心选址，确保售楼处交通便利，便于客户到达。售楼处外观设计往往与小区整体风格保持一致，展示小区品质。开发商投入大量资金装修售楼处，创造良好销售环境。售楼处周边配套设施如停车场、指示牌等也由开发商负责建设维护。开发商通过售楼处展示小区规划、户型图、工程进度等信息，促进销售。