军人使用公积金贷款买房划算吗

军人使用公积金贷款买房非常划算。公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上利率仅为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。一套300万的房子，30年贷款期，公积金贷款比商业贷款总利息节省超过50万元。军人公积金账户缴存比例高，许多地区达到缴存基数12%，还款压力小。公积金贷款额度上限高，一线城市可达120万元，足够覆盖大部分购房需求。军人还可享受额外补贴，进一步提高购房能力。

军人公积金贷款还有独特优势。贷款审批流程简化，军人身份证明可替代部分繁琐材料。还款方式灵活，可选择等额本金或等额本息。提前还款无违约金，资金周转更自由。公积金账户余额可直接冲抵贷款本息，减轻每月还款压力。军人退役时，未用完的公积金可一次性提取，资金使用效率高。公积金贷款不影响军人享受其他住房补贴，实现多重政策叠加效益。