万科属于国企还是私人的

万科企业股份有限公司是一家混合所有制企业，不是纯粹的国企或私人企业。1984年成立时，万科由深圳特区发展公司投资组建，具有国企背景。1991年，万科成为深圳证券交易所首批上市公司，股票代码000002。2017年，深圳地铁集团成为万科第一大股东，持股比例接近30%，但股权结构多元化，包括多家投资机构和公众股东。万科的治理结构采用现代企业制度，董事会由各方代表组成，决策遵循市场化原则。

万科的经营模式完全按照市场化方式运作，不享受政府特殊补贴或政策倾斜。公司高管通过市场化招聘选拔，薪酬水平与业绩直接挂钩。万科在全国各地的项目均通过公开竞标获取土地使用权，资金来源包括银行贷款、债券发行和股权融资等多种渠道。2022年，万科实现营业收入超5000亿元，净利润超200亿元，这些数据体现了其作为独立市场主体的经营成果。