建筑面积是从外墙开始算

建筑面积计算确实从外墙开始算起，包括墙体结构本身所占空间。实际测量时，外墙厚度全部计入面积，墙体中心线以内空间全部算作建筑面积。住宅项目中，阳台、走廊等区域也按投影面积计算，这些区域的外墙同样计入总面积。商业建筑中，楼梯间、电梯井等设施空间，其外墙围合区域全部计入建筑面积。

建筑规范明确规定，建筑面积计算以墙体外皮为界，墙体厚度不影响计算方式。工业厂房中，设备间、仓库等区域，外墙围合的全部空间都算建筑面积。学校教学楼中，教室、实验室等空间，墙体厚度所占空间也计入总面积。计算建筑面积时，不考虑墙体材料或厚度差异，统一从外墙外缘开始计算。