购房首付一般交多少

购房首付金额根据房产总价和贷款政策确定。一线城市普通住宅首付比例最低30%，总价500万的房子需准备150万首付。二线城市政策稍宽松，部分项目支持20%首付，300万的房子只需60万。商业公寓首付要求更高，通常需50%以上，200万的公寓要准备100万现金。公积金贷款首付比例可低至20%，组合贷款则需同时满足两种贷款的首付要求。

不同购房阶段首付策略差异明显。首次购房者可申请最低首付比例，刚需房首付比例低于投资型房产。二手房交易首付包含房屋评估价和成交价中的较低者计算，评估价低于成交价时需准备更多资金。开发商促销项目有时提供低首付方案，但需注意隐藏费用。全款购房后再次申请房贷的首付比例通常高于首次购房者，银行会根据还款能力和房产状况单独评估。