开发商半赠送阳台是什么意思

开发商半赠送阳台指的是将部分阳台面积不计入房屋建筑面积，但购房者仍可实际使用这部分空间。开发商通过这种方式提高房屋性价比，购房者支付较少房款却获得额外使用面积。常见做法是阳台一半面积计入产权，另一半不计入，购房者拥有完整使用权。这种做法在高层住宅和小户型中尤为普遍，能为购房者节省数万元购房成本。

半赠送阳台实质是开发商的一种营销策略，通过赠送面积提升房屋竞争力。实际操作中，开发商会在规划时将阳台设计成特殊形状，如花池式、设备平台式等，使其符合当地规划部门的"半面积"计算规定。购房者获得的空间可用于晾晒、种植或休闲，增加房屋功能性。这种做法在房价较高的一线城市尤为常见，能直接降低购房者实际单价。