买房子贷款一般多久放款下来

房贷放款时间因银行政策而异，多数情况下需要15到30个工作日。审批流程包括提交材料、银行审核、评估房产、签订合同等环节。部分银行提供快速通道，材料齐全的情况下最快7天放款。大型国有银行流程较为严格，可能需要30天以上。季节因素也会影响放款速度，年底银行额度紧张，放款时间可能延长。房贷利率调整期间，放款速度也会受到影响。

不同城市和区域的放款时间存在差异。一线城市竞争激烈，银行放款较快，3-5个工作日完成审批的情况很常见。三四线城市银行流程相对简单，但放款速度可能较慢。新房和二手房放款时间也有区别，二手房涉及更多环节，平均多需要5-10个工作日。商业贷款和公积金贷款放款时间不同，公积金贷款审批周期较长，一般需要20-30个工作日。