湛江的房子值得投资吗

湛江的房地产市场呈现稳定增长态势，城市基础设施不断完善，高铁站、国际机场等交通枢纽提升了区域价值。市区均价约1.2万/平方米，相比广州、深圳等城市仍有较大上涨空间。东海岛开发区、霞山区等区域发展迅速，商业综合体、学校、医院等配套日益齐全，租金回报率达到4.5左右，自住兼投资两相宜。

湛江作为粤西中心城市，拥有深水良港和临港工业优势，钢铁、石化等支柱产业带动就业人口增加。海滨旅游资源和海鲜美食产业每年吸引大量游客，短租市场活跃。2022年商品房销售面积达350万平方米，去化周期保持在合理区间。随着海南自贸港建设辐射，湛江区位价值将进一步凸显，长期投资前景看好。