房贷提前还月供重新计算吗

房贷提前还款后，月供确实会重新计算。银行根据剩余本金、剩余期限和当前利率调整还款计划。借款人选择缩短贷款期限，月供金额保持不变，总利息减少；选择降低月供金额，贷款期限不变，总利息也会减少。提前还款后，银行系统会自动生成新的还款计划表，借款人可通过手机银行或柜台查询新的还款明细。

提前还款后，剩余利息支出明显减少。以100万元30年期贷款为例，原月供约5300元，5年后提前还款20万元，剩余80万元若选择缩短期限至20年，月供约4600元，总利息节省约35万元；若选择保持25年期限，月供降至约3800元，总利息节省约28万元。提前还款可减轻长期财务负担，提高资金使用效率。