二手房交易卖方什么时候收到房款

卖方收到房款的时间取决于交易方式和资金监管安排。全款交易中，卖方在完成过户手续后3个工作日内能收到全部房款。贷款交易则需要等待银行审批通过，过户完成后，房款会先进入监管账户，银行确认无误后释放给卖方，这个过程一般需要5-7个工作日。资金监管能保障交易安全，防止买方中途违约。房屋交接完成后，卖方能拿到全部房款，整个交易周期约15-30天。

房款到账时间还受当地政策和银行效率影响。一线城市流程较快，二三线城市可能需要额外时间。卖方需准备好所有证件，包括身份证、户口本、房产证等，材料齐全能加快办理速度。交易前与买家明确付款方式和时间节点非常重要。签合同时应注明具体付款日期和违约责任，避免纠纷。房款到账后，卖方应及时确认金额是否与合同一致，确保资金安全到账。