第三套房子还可以贷款吗

第三套房子依然可以申请贷款，银行会根据您的收入情况、信用记录和还款能力来评估。多数银行提供二套房贷款，利率比首套房高10%-20%。北京、上海等城市的部分银行对第三套房贷款政策较严，要求首付比例达到60%-70%。深圳的一些银行则允许第三套房贷款，但利率上浮30%左右。贷款金额一般为房产评估价的50%-70%，具体数字因银行而异。

第三套房贷款需要准备的材料包括身份证、收入证明、银行流水和房产证等。贷款期限最长可达30年，月供金额控制在家庭月收入的50%以内比较安全。杭州、南京等城市的银行对第三套房贷款有额外要求，需要提供担保人或抵押物。广州的部分银行推出"接力贷"，子女可以作为共同借款人帮助父母申请第三套房贷款。